Kiemelt ajánlatok
Legfrissebbek

Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 115 m2, 2 Szoba
1.23 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában!
Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.
A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.
Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 115,3 nm-es (94,62 nm nettó lakóterület, 41,38 nm terasz) 88 nm saját kertrésszel.
A rendkívül világos lakás nappalival, 1 szobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbbal rendelkezik.
Helyiséglista
Étkező, Konyha, Nappali: 46,42 nm
Szoba: 13,29 nm
Fürdő: 5,02 nm
Vendégmosdó: 2,72 nm
Mosókonyha: 3,16 nm
Gardrób: 4,42 nm
Előszoba: 10,26 nm
Közlekedő: 8,48 nm
Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x15,12 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.
Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül.
A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.
A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere.
A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak.
A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik.
A lakásokban vízlágyító működik.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!
dr. Vincellér Zsuzsa
+36 30 815 2510

Csak nálunk
Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 350 m2, 5 Szoba
770 millió Ft
KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN!
EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN
YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS PASSZÍVHÁZ
Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez életstílus, minőség és egyediség.
Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi élményként élhesse meg.
Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden négyzetméteren jelen van.
Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat.
Az YBL díjas építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350 nm-es, 3 szintes passzívház.
A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról.
Az ingatlan emellett többféle fűtési lehetőséget kínál, amelyek hozzájárulnak az optimális energiafelhasználáshoz.
A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant – folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer).
FŐBB ADATOK
Alsó szint (100 nm)
2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób
Középső szint (160 nm+50 nm terasz)
97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba
Felső szint (90 nm)
Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló
FŐBB JELLEMZŐK
Déli tájolás és nagy ablakfelületek – a természetes fény és napenergia maximális kihasználásáért, energiahatékonyságért
Tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali – monumentális tér, a családi és társasági élet központja 6,5 m belmagassággal
A nappalin kívül + 4 szoba - ideális akár nagycsaládosok számára is, vagy akár home office-ra is
47 nm-es könyvtár-galéria-társalgó – egy igazi különlegesség, amely inspiráló térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy elmélyüléshez
Panorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz – városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátással
Mikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet – egészséges életmódot biztosít
Csendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet – valódi nyugalom, pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár üzleti eseményeknek összejöveteleknek
Hőszivattyús levegő–levegő rendszer
Hűtő–fűtő klíma – kellemes hőmérséklet minden évszakban
Piazzetta duplafalú kandalló – az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de energiatakarékos is
Automata öntözőrendszer, vakondháló – mindig szép, gondozott kert
Külső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem – biztonságban tudhatja szeretteit és otthonát
Központi porszívó – diszkrét és hatékony megoldás a könnyebb takarításért
Nagy garázs, tároló, gardrób – 2-3 autó számára kényelmes parkolás, rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész, borozó helyiség is)
Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR, Eleven Center
Tömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok
Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka lehetőség.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között elhelyezkedő különlegesség!
Privát bemutatás, részletes dokumentáció kérhető – forduljon hozzánk bizalommal!
Megtisztelő hívását szeretettel várom.
Üdvözlettel,
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST
+36 30 815-2512
[email protected]

Eladó Családi ház, Szentendre, 160 m2, 3 Szoba
318 millió Ft
MODERN ÁLOMOTTHON KÜLTÉRI MEDENCÉVEL ÉS ELVEHETETLEN
PANORÁMÁVAL SZENTENDRÉN
Szentendre közkedvelt részén, Pismányban, déli tájolású, 1.548 nm-es telken
kétszintes, brutto 160 nm-es, 3 szobás, hatalmas üvegfelületekkel, minimál stílusban épült,
LÉLEGZETELÁLLÍTÓ panorámás, MEDENCÉS, újszerű, hőszivattyús, napelem-rendszerrel felszerelt luxus családi ház melléképülettel együtt eladó!
A 2021-ben épült, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, kétszintes, 108 nm-es
nettó alapterületű ház egy 1.548 nm-es dupla telken fekszik, amely lenyűgöző
panorámát kínál a Dunára, a Gellért-hegyre és a Citadellára (kiváló színhely lehet a tűzijáték nézésére baráti társasággal).
A déli tájolásnak, a tágas, napfényes tereknek és a 114 nm-es nagy terasznak
köszönhetően minden reggel a természetben, nyugalomban kezdődhet.
A nagy üvegfelületek még inkább fokozzák a világos, nyitott érzést, miközben
folyamatos kapcsolatot biztosítanak a környező tájjal, csodás látvánnyal.
A kertszinten a tágas, világos, panorámás amerikai-konyhás-étkezős nappali
található (mely Miele gépekkel felszerelt), kis tárolóval, ahol a mosógép és a
gépészet is helyet kapott.
A tolóajtón keresztül jutunk ki a medencés teraszra és a
kültéri épített medencéhez (7x4 m-es, 150 cm mély, fűtőpatronos), ahonnan kis
lépcső vezet a kellemes, teraszos kialakítású kerthez.
E szinthez kapcsolódik egy lépcső alatti tároló, illetve egy mellékhelyiség
kézmosóval.
Az emeleten két lakrész lett kialakítva:
- az egyik hálószoba kádas, Wc-s fürdőszobával,
- a másik hálószoba zuhanyzós fürdőszobával és saját gardróbbal rendelkezik.
Mindkét szoba tágas, világos, erkélykapcsolatos és GYÖNYÖRŰ kilátással
rendelkezik a
környező tájra.
A kivételes minőségű kivitelezés és a prémium anyaghasználat minden részletében a
legmagasabb elvárásoknak felel meg, rendkívüli komfortot biztosít.
A kültéri medence és a tágas, panorámás terasz egy valódi oázist teremt, amely
tökéletes hátteret nyújt pihenéshez, családi programokhoz és exkluzív társasági
eseményekhez.
A ház minden részlete a kényelmet, eleganciát és a modern, fenntartható életvitelt
szolgálja.
JELLEMZŐK
Energiahatékonyság és intelligens technológia hőszivattyú – padlófűtés, mennyezeti
hűtés
13 db napelem inverterrel
Hővisszanyerős szellőztetés – friss, pormentes levegő minimális hőveszteséggel
3 rétegű Hofstadter nyílászárók
Riasztórendszer mozgás- és nyitásérzékelőkkel
Elektromos alumínium redőnyök minden helyiségben
Elektromos kapu
Térkövezett, 50 nm-es gépkocsibeálló két autó számára
Prémium belsőépítészet és anyaghasználat
Egyedi gyártású edzett üveg zuhanyajtók, Hofstadter beltéri üvegajtók
Prémium hideg- és melegburkolatok
Biztonsági bejárat
Automata öntözőrendszer
MELLÉKÉPÜLET
Kb 25 nm-es, kétszintes, erkélyes, felújítandó, jó adottságú ház
1 szoba + zuhanyzó + konyha + wc + pince/szoba
PISMÁNY VÁROSRÉSZ KÜLÖNLEGESSÉGEI
Panorámás elhelyezkedés: páratlan kilátás Szentendre városára és a Dunakanyarra
Csendes, családias környezet: ideális a nyugalmat keresők számára
Kiváló befektetési potenciál: hazai és külföldi vásárlók körében egyaránt
Ha a legmagasabb elvárásoknak megfelelő, igazán exkluzív és modern otthont
keres, amely minden apró részletében a luxust képviseli, akkor ez az ingatlan Önre vár!
Élvezze a panorámát, a medencét, a luxust és a kivételes kényelmet!
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.
Hívását szeretettel várom.
Irányár: 318 M Ft
ÜDVÖZLETTEL:
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+3630-815-2512
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 350 m2, 4 + 1 Szoba
799 millió Ft
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Kivételes lehetőség családi házak megvételére Budapesten a XII. kerületnek egy örökpanorámás, kivitelezés és a készültség alapján az egyik legjobb ár/érték arányúaknak számít az eladó ingatlanok között.
Azonnal beköltözhető ház 350 nm, 750 nm-es kizárólagos telken, teraszokkal, újépítésű luxus, egyedülálló adottságokkal.
Rendkívül világos, praktikus alaprajzi elrendezés, tágas nappali/konyha /étkező, dolgozó/vendég lakosztály, 3 nagyméretű hálószoba, 3 fürdőszobával, bónusz/kilátó-három oldalról teljes üvegfalú lakosztály. Két irányú kertkapcsolat, kiváló formájú nagy teraszok.
Legkorszerűbb anyagokból es technológiával felépült házak, energia takarékos, megújuló energia üzemű.
A kert ős fás és különleges növényekkel beültetett, teraszosan kialakított, a szomszédos területek védettek, a panoráma és a zavartalan nyugalom örök.
A helyiségek hőmérsékletének szabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely rendszer távolról is elérhető.
Az ingatlan belső garázzsal rendelkezik. 2 + 1 gépkocsi beállóhely.
A környék infrastruktúrával jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben.
A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt érhető el. Az M1 és M7 csatlakozás is néhány perc.

Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület, 350 m2,
449 millió Ft
Máriaremetén különleges, egyedi luxus ház
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
A II. kerületben lévő ingatlan gyönyörű, családi házas környezetben, csendes mellékutcában található.
A 730 nm-es telken álló 350 nm-es, 3 szintes, kiváló beosztású, 5 szobás, belső úszómedencés, panorámás, déli tájolású luxus villa klasszikus kertvárosi stílusban épült. A lakóház minden szintjéről különleges panoráma van. Az épület 2004-ben készült el és azóta is folyamatosan karbantartott.
Igényesen kialakított és csodálatosan gondozott kert mind a négy oldalról hatalmas növényekkel (főleg leylandi ciprusokkal) határolt, intim kialakítású. Automata öntöző van. A kertész hetente jár.
A kertszinten egy kertkapcsolatos beltéri úszómedence, finn szauna, zuhanyzó, WC-kézmosó, háztartási helyiség (mosógéppel, szárítógéppel felszerelve) - itt található a központi porszívó központi egysége, a kondenzációs kiváló minőségű kazán is (a szobák radiátorosak, a járólappal burkolt helyiségekben padlófűtés és törölközőszárítós radiátor van), dupla garázs (elektromos töltővel), kamra, valamint terasz található. Az úszómedence fűtéssel, ellenáramoltatóval, víz alatti világítással felszerelt.
A földszinten egy elegáns bejárat, egy teraszra nyíló tágas, világos nappali és ebédlő, az ugyancsak erre a teraszra nyíló háló (dolgozó)szoba (ami akár egybe is nyitható a nappalival, ha valaki még nagyobb nappalit szeretne). A nappaliban kandalló kialakításának a lehetősége is megvan (külön kémény van), egy gépesített (mosogatógép, elektromos sütő- és főzőlap, nagy méretű jégkockagyártós hűtő-mélyhűtő) szeparált konyha és egy fürdőszoba került kialakításra.
Az emeleten 3 hálószoba - ebből 2 egy nagy teraszra nyíló - és 2 fürdőszoba kapott helyet.
A nagyméretű padlástér (negyedik szint) rakodásra kiválóan alkalmas, kb. 50-60 nm hasznos térrel.
Az épület helyiségei légkondicionáltak (hűtő-fűtő klíma), vagyonvédelmi céghez bekapcsolt szelektív, szintenként programozható riasztórendszerrel vannak ellátva.
A 4 hálószoba közül 2-ben és az előszobában nagyméretű beépített szekrények találhatók.
A ház része a 3 terasz, nagyméretű motoros napernyővel. Az épület műszaki felszereltségének része az egész házat behálózó központi porszívó is.
A ház jól szigetelt.Vasbeton pilléres, ezáltal a belső falak tetszés szerint mozgatlatóak.
A gépkocsilehajtó és a kültéri személybejáró is fűthető.
Csend, nyugalom, jó levegő. Nemzetközi iskolákhoz közel van.
Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem jelentkezzen nálam.
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+36 30-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 138 m2, 4 Szoba
450 millió Ft
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL
Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető!
Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.
A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:
OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére.
Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.
A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.
A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható
2 x 15.000.000 Ft áron.
Fizetési ütemezés:
1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor
2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot
3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés
4. 20% 3.Vételárrészlet -
5. 5% Vételárhátralék - átadáskor
Várható befejezés: 2024. III. negyedév
450.000.000 HUF
#citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Kiadó Üzlethelyiség, Budapest, III. kerület, 335 m2,
3.02 ezer €
Utcai üzlethelyiség Bevásárlóközpontban
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Budapest, forgalmas közlekedési csomópontjánál, kellemes hangulatú üzletközpontban KIADÓ üzlethelyiség, irodának, bemutató teremnek, melegkonyhás étteremnek.
- 335 nm
- Alap bérleti díj közös költséggel: 9 euro/nm + áfa az 1-2. évben
- 2 havi kaució
saját villanyóra, vízóra
fűtés-hűtés külön fizetendő
- Utcafronti portál, duplaszárnyas fotocellás ajtó
- Saját vendégmosdó helyiséggel (férfi/női) wc-vel
- Saját 4 db álmennyezeti fan-coil légkondi
- Alkalmazotti mosdó, öltözővel és zuhannyal
- 4 db raktárhelyiség
- Üzletközpontra nyíló 3 db ajtó
- Utcára nyíló kirakatablakok
Közlekedés kíváló, a város minden irányába pár perc alatt el lehet jutni.
- mélygarázs (350 férőhely teremgarázsban)
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Eladó Családi ház, Mogyoród, 190 m2, 5 Szoba
199.9 millió Ft
LUXUS családi ház Mogyoródon alpesi stílusú faházzal egybe építve eladó!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
LUXUS családi ház Mogyoródon alpesi stílusú faházzal egybeépítve eladó!
Különleges ingatlant kínálunk eladásra Mogyoród HÉV-megálló környékén, a M3 autópályától csupán két percre, de hatalmas méretű, 1641 nm területű csendes telken, ahol a ház az utcafronttól nagy távolságra helyezkedik el.
Az ingatlan első fele 2019-ben épült TÉGLA ház, tágas amerikai konyhás nappalival és 3 szobával és fürdővel (amiben kád, tusoló, WC és bidé is helyet kaptak). A háló és a gyerekszoba keleti fekvésűek.
A nappali üveg ajtaja egy hatalmas, 60 nm-es fedett és egyik oldalról zárható teraszra nyílik, ahol lounge kerti bútorok, étkező asztal és teljes körű kinti sütésre és főzésre alkalmas berendezések várják a vendégeket.
Sütögető, tűzhely és rengeteg tüzifa is elfér itt, a terasz folytatásában ugyanis egy alpesi hangulatot árasztó gyönyörű faház található, ami teljesen külön lakrész, akár több generáció összeköltözését is lehetővé teszi.
A faházban hangulatos kis nappaliba érkezünk ahol kandallóval fűthetünk be (de elektromos fűtés is van). Ezután egy hatalmas méretű finn szauna fogad minket, valamint egy tusoló, majd a háló rész következik, kilátással a gondozott kertre, illetve egy fürdőszoba.
A házban minden kiváló állapotú, tulajdonosai nagyon vigyáznak rá. Inverteres klíma biztosítja a kellemes hőfokot nyáron, és a fő ház nappalijában van egy elegáns kandalló is. A nyílászárók fahatású műanyag, többcellás ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelve.
A konyhabútor modern, fiatalos, mégis tökéletes összhangban van az egész ház mennyezetét díszítő fagerendákkal, ami összhangot teremt a fő ház, a fából épült terasz és a hátsó faház között.
Ez az ingatlan nem csak mindennapi életvitelre alkalmas, helyszíne lehet nagy társasági összejöveteleknek, vadászó társaságok hétvégi pihenésének is.
A nagy méretű garázsban kényelmesen elfér két nagyobb autó, de a telken belül 2 díszburkolatos kocsibeálló is van, és további legalább 4 autó számára elegendő beállási lehetőség. A garázsban van külön WC, mosdó, valamint egy nagy tároló helyiség. A bejáratnál azonban külön tároló épült a kukának és egyéb kerti szerszámoknak.
A kertet automata öntözőrendszer locsolja, a dísznövényeket rendszeresen kertész nyírja. A kapu elektromos, távirányítós, a házba videó-kaputelefon van bekötve. A fenntartási költségek kedvezőek még a jelenlegi áremelkedések mellett is.
Bővítési lehetőséget kínál a tetőtér beépíthetősége, amihez az előszobából építhető egy lépcső. Az ingatlan mögötti üres telek is az eladó tulajdona, ez a házzal egyben vagy külön is megvásárolható.
Amennyiben érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, kollégáimmal együtt készséggel állunk rendelkezésére.
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő
REALTY SPECIALIST
+36-30-815-2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
Realty Specialist

Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 147 m2, 4 Szoba
420 millió Ft
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
Realty Specialist
bemutatja
3 hálós 3 fürdőszobás luxus lakás eladó a közkedvelt Vécsey utcában. Az épület bejáratától balra tekintve a Parlament jobbra a Szabadság tér látható. Gyönyörűszép klasszikus épület, kiváló állapotban. Tökéletes alaprajz, ablakok minden irányban, 3 tágas hálószoba és 3 fürdőszoba, külön konyha-étkező és egy hatalmas nappali.
150 nm körüli lakásoknál ez igazi kuriózum.
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA

Eladó Ikerház, Balatonföldvár, 184 m2, 2 + 2 Szoba
223 millió Ft
BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ
Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.
A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik. A ház energiagazdaságosságáról a beépített napelem gondoskodik.
A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.
A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.
A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.
Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.
Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.
Irányára: 223.000.000 HUF
Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.
ÜDVÖZLETTEL:
REGŐS VERONIKA
LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2528
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 146 m2, 4 Szoba
598 millió Ft
C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL
XII. kerületben, Kútvölgyben, a legfrissebb éptészeti trendek alapján épülő, 4 lakásos társasházban, legfelső emeleti, 146 nm-es, nappali + 3 hálószobás, gardrobos, kétszintes, panorámás PENTHOUSE lakás eladó.
Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel
rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják.
Az exkluzív épület modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus, ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak.
A lakás magas minőségű anyagokkal épül. Az épületben a kényelmes közlekedést privát lift segíti, a hőellátást környezetbarát levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a lakásban felület hűtés-fűtés készül, a nappaliban fan-coil kiegészítéssel.
A lakáshoz 2 nagyméretű garázsbeálló, valamint egy tárolóhelyiség is tartozik.
Ugyanitt kialakításra kerül 1 db elektromos gépjármű töltőállomás is.
A nappali és a hálószobák déli tájolásúak, csakúgy, mint a közös használatú kertrész is.
A falfelületeknél nemes vakolat, illetve ragasztott mészkőburkolat kerül felhasználásra, a nyílászárókat pedig antracit színben porszórt alumínium tokok keretezik. A délre, keletre és nyugatra néző nyílászárók külső árnyékolásként az ablakkeretekkel színazonos zsaluziát kapnak.
A lakás „Okosotthon” vezérléssel lesz ellátva, amely alkalmas lesz a hűtés, fűtés, árnyékolás és a biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére.
Egyszerre élvezhető a városközeli hegyvidék nyugalma és a felsőkategóriás életstílus. Ez a minden igényt kielégítő lakás kényelmet, nyugalmat és biztonságot kínál, ne maradjon le róla!
ÜDVÖZLETTEL:

Eladó Ikerház, Mogyoród, 133 m2, 5 Szoba
125 millió Ft
Tóra néző teraszos ikerházfél a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban eladó!
Eladó ikerházfél TÓRA NÉZŐ terasszal a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!
A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.
Ennek az újépítésű ikerháznak a teraszáról egyenesen a buja, természetes tóra látni, két szinten összesen nappali + 4 hálószobája van, 2 fürdőszobája, 3 terasza és 350 nm telken foglal helyet, saját beállóval.
Az ingatlan a következő helyiségekből áll:
FÖLDSZINT
Előtér: 10,8 nm
Konyha / étkező: 10,38 nm
Nappali: 26,78 nm
Szoba: 12.76 nm
Fürdő: 2.85 nm
Wc: 1.35 nm
Kamra: 2,28 nm
Terasz: 14,69 nm
EMELET
Közlekedő: 7.6 nm
Szoba: 8.1 nm
Szoba: 13,44 nm
Szoba: 12,9 nm
Terasz:13,28 nm
Terasz: 5,7 nm
Fürdő: 6,9 nm
ÖSSZESEN
Hálószoba: 4 db
Fürdőszoba: 2 db
Telekrész: 350 nm
Lakás nettó: 116.14 nm
Teraszok: 33,67 nm
Lakás + terasz (1/2): 132,9 nm
Az újépítésű, energiatakarékos megoldásokkal felszerelt ingatlan fenntartása költséghatékony: 15 cm Dryvit hőszigetelés, hőszivattyús hűtés-fűtés, a szobákban és a közösségi terekben padlófűtés, a fürdőszobákban kiegészítésként fehér színben törülközőszárítós radiátor. 7 légkamrás műanyag nyílászárók szürke színben, beépített tokos redőnnyel.
Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént.
A konyhabútort az ár nem tartalmazza.
A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a tó körül egy sétány került kialakításra, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni,
Ez a prémium kategóriás Villapark minőségi életszínvonalat kínál a lakóinak hosszú távra.
A Sissy Villapark Mogyoródon, közvetlenül a Gödöllői dombság lábnál helyezkedik el, a Pusztaszentjakabi Tó körül, mely Erzsébet királyné egyik kedvenc helye volt Gödöllőn töltött hónapjai alatt. Amikor csak tehette kilátogatott a tó melletti vadászházba. Élvezte a tó szépségét, a tó körüli erdő hangját, illatát, nyugalmát.
Ezért is kapta a Sissy nevet a villapark.
Megközelíthetőség:
Autóval az M3-as autópályán: Mogyoród-Szadai kihajtó után pár perc
HÉV-vel: a Szentjakab-Tölgyes HÉV megállónál kell leszállni, innen rövid séta
Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek:
Dunakeszi, Szada, Mogyoród, Gödöllő közelsége miatt minden fontosabb létesítmény (óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, üzletek) könnyen elérhető.
Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz évig én is ezek egyikében éltem, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.
Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT