MEDITERRÁN ÁLOM VILLA A DUNA PARTJÁHOZ KÖZEL 

Élje át a Toszkán életérzést minden nap!

Mindig is arról álmodott, hogy egy mesés, toszkán hangulatú, medencés villában éljen?

Saját őrbódéval, szőlőlugassal, nyári konyhával, szaletlivel, pizza sütő kemencével egy hatalmas telken?

Most végre itt a lehetőség, hogy ez az álom valóra váljon!

Budapest XXIII. kerületének egyik legjobb részén, csupán 2 perc sétára a festői Ráckevei-Duna-parttól, egy 1.968 nm-es telken, bruttó 355 nm-es, egyszintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, külső medencés, elegáns villa eladó.

Ez nem csupán olyan, mint egy olasz villa, hanem ez tényleg egy olasz villa!

Az épületet egy olasz étterem tulajdonos építette 2002-ben, olasz minőségi anyagok felhasználásával. Minden apró részletben érezhető az olasz életstílus és elegancia. 2014-ben részlegesen felújították, felújításra szorul.

A mediterrán stílusú kert a nyugalom oázisa, amely minden napot a pihenés élményévé varázsol.

A hatalmas ablakokon át egész nap beáramlik a napfény.

Sok falikút és ballusztrád oszlop díszíti a kertet, tovább fokozva a jó hangulatot.

Az alaprajz jól alakítható, igény esetén még 2 hálószoba kialakítható (amerikai konyhás nappali + 6 hálószoba).

Főbb jellemzők:

- Építés éve: 2002, felújítás éve: 2014
- Alapterület: bruttó 355 nm, nettó 299 nm
- Telek mérete: 1.968 nm
- Nappali + 4 tágas hálószoba
  - 44 nm-es szülői hálószoba, hatalmas terasszal
  - 21 nm, 22 nm és 23 nm-es szobák, mindegyik terasszal és közvetlen kertkapcsolattal
- 68 nm-es nappali kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal – ideális családi összejövetelekhez
-22 nm-es konyha és étkező, saját terasszal
- 3 fürdőszoba
- Infra szauna zuhanyzóval

- Fan-coil hűtés-fűtés rendszer 

- Mészkővel burkolt a ház és a 3,5 méteres kerítés 

-Beépítetlen tetőtér

Kültéri extrák:

- 70 nm-es, mélyülő úszómedence

-Szökőkút, játszótér

-Szőlőlugas: háromféle szőlőfajta
- Gyümölcsfák: alma, körte, meggy, cseresznye – friss bio termés a saját kertjéből

-Fedett csocsóasztal

-2 kerti tó (gépészet hiányzik)

- Parkolás: 3 autó számára van hely a zárt udvarban

-Riasztó és kamerarendszer, videó kaputelefon

-Elegáns kandelláberek

-Több falikút

-Gyönyörű rózsák

Különálló épületek:

- Felújítandó apartman: az ingatlan bejáratánál található fürdőszobás épület eredetileg őrbódé volt, ideális irodának vagy akár különálló lakrésznek is
- Nyári konyha: a medence mellett elhelyezkedő, professzionális konyhatechnikával felszerelt nyári konyha tökéletes grillezésekhez és családi eseményekhez, könnyedén vendégházzá alakítható

-Kerti szaletli és fedett sütögető: pizzasütő kemence, grillező, bogrács, mosogató, TV, kültéri hősugárzó - élvezze az olasz konyha autentikus ízeit és a hagyományos magyar bográcsozás élményét otthon, minden nap!

-Tároló

Lokáció:

Ez a villa Budapest XXIII. kerületének egyik legszebb, külterületi részén, Soroksáron, a Bolgárföld utcában található. A festői Ráckevei-Duna ág érintetlen partja csupán 2 perc sétára van, 

miközben néhány perc alatt Budapest belvárosa is elérhető.

Tömegközlekedés:
  - H6-os HÉV (Soroksár felső megálló) – közvetlen kapcsolat a belvárossal
  - Buszjáratok és gyors autópálya elérhetőség (M5, M0)

Boltok és szolgáltatások:
  - Auchan, Tesco, OBI, IKEA – néhány percre
  - Üzletek, gyógyszertárak, bankok, posta

Sport és kikapcsolódás:
  - Vízisportok a Dunán: kajakozás, evezés, csónakázás

-Teniszpálya, focipálya
  - Kerékpárutak, futópályák, túraösvények
  - Fitness termek és sportközpontok

-Gyógyfürdő

-Jégcsarnok

Kulturális és gasztronómiai élmények:
  - VakVarjú Csónakház Étterem – kiváló gasztronómiai élmények gyönyörű kilátással
  - Soroksári Botanikus Kert, Duna-parti rendezvények és fesztiválok

Oktatási Intézmények:
  - Soroksári Általános Iskola és Gimnázium
  - Nemzetközi iskolák, zeneiskolák és művészeti képzések a közelben

Ez a mediterrán álomvilla több, mint egy ház – ez egy életstílus!

Élvezze a toszkán életérzést a Duna partján és valósítsa meg álmait egy olyan környezetben, amely egyszerre kínálja a természet nyugalmát és a városi élet kényelmét.

Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget!

Itt az idő, hogy megvalósítsa álmait és új fejezetet nyisson életében egy ilyen különleges otthonban.

Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére.

DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT