Navigáció
Eladó Villa, kastély, kúria, Gyömrő
  ÁRESÉS
Alapterület 805 m2,  21 185 m2 telek
Szobák száma 19
389 millió Ft
Adatlap száma 10823853
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • Euró
  • Kertkapcsolatos
  • Price cut
  • Zöldövezeti
  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Felújítandó
  • Telekméret: 21 185 m2
  • Külső állapot: Felújításra szoruló
  • Villany: Vezeték a telek előtt
  • Csatorna: Csatorna az utcában

Ingatlan leírása

Impozáns nemesi villa Gyömrő kertvárosi részén


Pest megyében, Gyömrő kertvárosias részén, a központtól mindössze pár perc sétányira összesen 21.185 nm-es telken bruttó 646 nm-es, 2 szintes, felújítandó nemesi kastély egyedi befektetési/fejlesztési lehetőséggel várja új tulajdonosát!
 
Az ide látogatót hangulatos, ősfás, romantikus környezet fogadja.
 
A telken több épület is található:
 
A kastély XIX. századi épület, egy része földszintes, másik része emeletes, valamint beépítetlen, fedélszékes padlással rendelkezik. Alapterület kb. bruttó 646 nm, a kétszintes rész körülbelül az épület 2/3-át teszi ki, ugyanakkor annak területét a kétszintes belmagasságú nagy terem, valamint a lépcsők csökkentik, így nagyságrendileg kb. bruttó 200 nm a felső szint területe. Egykor nemesi villa volt, virágzó társadalmi, kulturális élet színtere: Csokonai Vitéz Mihály többször vendégeskedett itt.
Később gyermekotthonként, majd idős-otthonként funkcionált - jelenleg üres, használaton kívüli.
Földszintje 447,82 nm-es, a szinten hatalmas fogadóterem, hall, 9 hálószoba, konyha, fürdőszobák, mellékhelyiségek találhatóak, az emelet 197,67 nm-es, 7 hálószoba és vizesblokk került kialakításra.
Tégla falazatú, hatalmas belső terekkel, részben alápincézett. Az kastély hátsó részén hatalmas teraszt alakítottak ki. A szinteket két lépcső köti össze, a nagy belmagasságú, impozáns fogadóteremben pedig  tardosi vörös kandalló található.
 
A további két épület közül az egyik egy földszintes, kb. bruttó 120 nm-es, hosszúkás épület, mely tégla falazatú, nyeregtetős, teljesen üres, külső nyílászárói fából vannak, a másik pedig egy bruttó 40 nm-es, hosszúkás épület.
 
A terület két helyrajzi számon található:
Az egyik műemléki környezetben lévő „kivett szociális otthon” besorolású, 9.758 nm-es, Vt-1-es (60%-os beépíthetőség); a másik „kivett beépítetlen terület” besorolású, 11.427 nm-es, Ksz-1-es (40%-os beépíthetőség) építési övezetbe tartozik. (Az építési övezetek általános előírásait a leírás végén megtalálja.)
 
A két telek a köztük átívelő patak felé enyhén lejt.
Az impozáns kastély épülete mellett igazi botanikai ritkaságok is megtalálhatóak a telken: egy legalább 300 éves mocsári ciprus, ritka mocsári éger és további nagy kertészeti értékek. A telken korábban kis tó is megtalálható volt. A kastély helyi védelem alatt álló lakóépület.
 
Gyömrő elhelyezkedése:
Gyömrő város Budapesttől DK-re, Pest megyében, a Monori kistérségben található, Budapest és az M0-ás autópálya közelségének köszönhetően gépkocsival könnyen megközelíthető. A városon vasútvonal halad keresztül, tömegközlekedését helyi és helyközi buszjáratok látják el.
 
A kastélytól sétatávolságra található a központ, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, éttermek és a Tófürdő is könnyen elérhető.
 
Ára: 389 M Ft
 
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérése vagy kérdése lenne, keressen bizalommal.
Megkeresését szeretettel várom.
 
Dr Vincellér Zsuzsa
 
További hasznos információ:
 
Ksz-1
Szociális szolgáltatás területe (Ksz-1, Ksz-2)
Az építési övezetben egészségügyi célú, sportolási, kereskedelmi szállásférőhelyek és
ezekkel összefüggő szolgáltatási, vendéglátási létesítmények valamint az ezeket a
funkciókat kiegészítő funkciójú épületek, építmények helyezhetők el.
Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el.
A Ksz-1 jelű szociális szolgáltatás építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: Szabadonálló
b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1400
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0
g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0
h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40
i) A közműellátás mértéke: hiányos
Az övezetben az előkert mérete 2,0 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6,0 m.
Az építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők:
a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy
b) kerti építmény
c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)
d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop
 
Vt-1
A településközpont vegyes építési övezetek területe elsődlegesen intézményi,
kereskedelmi, szolgáltatási funkciók elhelyezésére szolgálnak.
A telekalakítás szabályai:
Az övezetek területén kialakítható új építési telkek legkisebb szélessége oldalhatáron álló
beépítési mód esetén 16 m, szabadonálló beépítési mód esetén 20 m lehet.
Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények helyezhetők el:
a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy
b) kerti építmények,
c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal az oldalsó telekhatártól
mérve legalább 3 m távolságra helyezhető el.
d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
Parkoló szükséglet 2 db parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél az OTÉK szerint.
A parkolót telken belül kell kialakítani.
A Vt-1 jelű építési övezet előírásai, Gyömrő intézményeinek területe:
a) Beépítési mód Oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 1000
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 60
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0
g) Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0
h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
i) A közműellátás mértéke: teljes
Az építési övezetben elhelyezhető épület:
a) szolgálati lakásként maximum 1 lakást,
b) igazgatási épület, iroda,
c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató
f) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
 
A helyi értékvédelem alatt álló épületeken végzett bármilyen építési munka (új építmény elhelyezése vagy meglévő épület tömegének, látványának megváltoztatása) esetén a hagyományos tömegarányokat, homlokzati arányokat, a párkány- és gerincmagasságokat, a nyílásrendeket és a nyílások méretét és osztását, valamint a homlokzati tagozatokat meg kell őrizni. Meglévő épület részleges vagy teljes bontása esetén az új (átalakított) épület homlokzatmagassági és gerincmagassági értékeinek jellemzően meg kell egyezniük a bontott épület(rész) megfelelő magassági értékeivel.
 

Térkép

network solutions vs ipage